Konut kredisi hesaplama: aylık taksit ve toplam maliyet
Bu sayfadaki araç, konut kredisi hesaplama işlemini konut bedeli, peşinat, aylık faiz oranı ve vade üzerinden yapar; aylık taksiti, kredi tutarını ve vade sonundaki toplam geri ödemeyi gösterir. Faiz oranı aylık olarak girilir. Hesap yalnızca anapara ve faizi kapsar.
- Aylık taksit
- 55.173,72 ₺120 ay boyunca eşit taksit
- Kredi tutarı
- 2.100.000,00 ₺peşinat oranı %40,0
- Toplam geri ödeme
- 6.620.846,40 ₺
- Toplam faiz
- 4.520.846,40 ₺
- Peşinatla birlikte toplam maliyet
- 8.020.846,40 ₺konut bedeline oranı %229
Girilen dört bilgi
Araç dört alan ister: konut bedeli (₺), peşinat (₺), aylık faiz oranı (%) ve vade (ay). Kredi tutarı, konut bedelinden peşinat düşülerek bulunur; hesap bu tutar üzerinden yürür.
Faiz oranı aylık olarak girilir, çünkü Türkiye'de bankalar konut kredisi faizini aylık oran biçiminde açıklar. Ondalık ayırıcı olarak virgül kabul edilir, yani 2,49 yazılabilir. Peşinat konut bedelinden küçük olmalıdır; büyük ya da eşit girilirse araç uyarı verir.
Sonuç alanları
Hesap tamamlandığında beş sonuç görünür:
- Aylık taksit — büyük punto ile yazılır, dipnotunda vade boyunca eşit taksit ödendiği belirtilir
- Kredi tutarı — dipnotunda peşinatın konut bedelinin yüzde kaçı olduğu belirtilir
- Toplam geri ödeme — vade boyunca ödenecek taksitlerin toplamı
- Toplam faiz — toplam geri ödeme ile kredi tutarı arasındaki fark
- Peşinatla birlikte toplam maliyet — dipnotunda bu tutarın konut bedelinin yüzde kaçı olduğu belirtilir
Taksitin yapısı ve hesabın kapsamı
Taksitler eşittir (anüite yöntemi). Vade ilerledikçe taksitin faiz kısmı azalır, anapara kısmı artar; taksit tutarı ise değişmez. Faiz oranı 0 girilirse taksit, kredi tutarının vadeye bölünmesiyle bulunur.
Hesap anapara ve faizle sınırlıdır. Vergi ve fon (KKDF, BSMV), dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve sigorta hesaba dahil edilmez. Araç ayrıca ödeme planı tablosu, erken kapama ve ara ödeme hesabı, banka karşılaştırması ya da sonucu kaydetme ve paylaşma işlevi içermez.
Sık sorulanlar
Faiz oranını yıllık mı aylık mı yazmalıyım?
Aylık yazmalısınız. Alan aylık faiz oranını bekler; Türkiye'de konut kredisi faizi bankalarca aylık oran olarak açıklandığı için oran doğrudan bu biçimde girilir. Ondalıklı değerlerde virgül kullanabilirsiniz, örneğin 2,49.
Kredi tutarı nasıl bulunuyor?
Konut bedelinden peşinat düşülerek bulunur. Sonuç alanındaki dipnot, girdiğiniz peşinatın konut bedelinin yüzde kaçına denk geldiğini de belirtir.
Taksitler her ay aynı mı kalıyor?
Evet, hesap eşit taksit (anüite) esasına göre yapılır. Taksit tutarı vade boyunca sabittir; içindeki faiz payı zamanla azalır, anapara payı artar.
Toplam maliyete masraflar dahil mi?
Hayır. Hesap yalnızca anapara ve faizi kapsar. Vergi ve fon (KKDF, BSMV), dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve sigorta gibi kalemler sonuçlara dahil edilmez.
Diğer hesaplayıcılar
Son gözden geçirme: 2026-09-04. Şöyle de aranıyor: konut kredisi aylık taksit hesaplama, ev kredisi hesaplama, konut kredisi toplam geri ödeme hesaplama, peşinatlı konut kredisi hesaplama.